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美国房价着退潮推广,这些最热点的场所跌得最狠!

时间:2022-06-30 11:51 点击:138 次

美国房价着退潮推广,这些最热点的场所跌得最狠!

伴跟着假贷资本继续高潮,美国房地产商场正阅历显贵降温,大宗卖家正在降价以促成交游。

美国最大房地产信息网站Zillow追踪数据流露,全美最大的50个大都市中,5月房源降价比例达到11.5%,这高于旧年同时的8.2%。此前价钱高潮迅猛的盐湖城、拉斯维加斯和加利福尼亚州萨克拉门托,挂牌价钱着落的比例增长最快。

这些地区房价飙升的主因是疫情技能外地购房者迁入,与当地人竞争有限的房屋供应。扫数2020年,盐湖城都会区(包括普罗沃和奥格登)的搬动人数险些增多了两倍。当前迁入趋势如故开动逆转,盐湖城在第一季度初次出现净流出的纪录。

商场分析觉得,房价高潮和典质贷款利率快速上升对承受能力的继续打击导致5月份的购房苦求放缓。通胀压力和高于5%的典质贷款利率都是改日几个月房地产商场的不利身分。

针对卖家下调挂牌价钱,Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather评述暗意:

当前商场上有两种卖家:那些如故默契商场降温的卖家,以及那些在销售经过中了解商场降温的卖家。

前者但愿在商场进一步放缓之前赶紧出售,他们风景立即以略低于隔邻同类房屋的价钱出售,此后者要是他们的房屋在几周内无法迷惑买家,则可能不得不降价。

凭证Redfin最新数据,跟着美联储激进加息以拦阻通胀,美国30年期固定典质贷款利率以有纪录以来最快的速率(斜率)飙升至6%以上,该水平上一次出现如故在2008年美国房地产泡沫突破前。

仅在夙昔6个月内,美国房贷月供的中位数就增多了近800美元。

跟着典质贷款利率飙升至2008年以来的最高水平,潜在购房者的数目骤减,卖家开动镌汰他们的标价。

 

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