伴跟着假贷资本继续高潮，美国房地产商场正阅历显贵降温，大宗卖家正在降价以促成交游。

美国最大房地产信息网站Zillow追踪数据流露，全美最大的50个大都市中，5月房源降价比例达到11.5%，这高于旧年同时的8.2%。此前价钱高潮迅猛的盐湖城、拉斯维加斯和加利福尼亚州萨克拉门托，挂牌价钱着落的比例增长最快。

这些地区房价飙升的主因是疫情技能外地购房者迁入，与当地人竞争有限的房屋供应。扫数2020年，盐湖城都会区（包括普罗沃和奥格登）的搬动人数险些增多了两倍。当前迁入趋势如故开动逆转，盐湖城在第一季度初次出现净流出的纪录。

商场分析觉得，房价高潮和典质贷款利率快速上升对承受能力的继续打击导致5月份的购房苦求放缓。通胀压力和高于5%的典质贷款利率都是改日几个月房地产商场的不利身分。

针对卖家下调挂牌价钱，Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather评述暗意：

当前商场上有两种卖家：那些如故默契商场降温的卖家，以及那些在销售经过中了解商场降温的卖家。

前者但愿在商场进一步放缓之前赶紧出售，他们风景立即以略低于隔邻同类房屋的价钱出售，此后者要是他们的房屋在几周内无法迷惑买家，则可能不得不降价。

凭证Redfin最新数据，跟着美联储激进加息以拦阻通胀，美国30年期固定典质贷款利率以有纪录以来最快的速率（斜率）飙升至6%以上，该水平上一次出现如故在2008年美国房地产泡沫突破前。

仅在夙昔6个月内，美国房贷月供的中位数就增多了近800美元。

跟着典质贷款利率飙升至2008年以来的最高水平，潜在购房者的数目骤减，卖家开动镌汰他们的标价。